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Beneficios de comprar una casa.
Factores que consideran los prestamistas hipotecarios.
Costos asociados con la compra de una casa.
Cómo el crédito afecta su capacidad para comprar una casa.
Establecer un presupuesto.
Opciones de subvenciones y préstamos.
Preguntas e inquietudes comunes.
¡Día de cierre!
Tarifas
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Tipo |
TASA |
ABR2 |
Pago por $1,000 |
PUNTOS1 |
|---|---|---|---|---|
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Préstamo hipotecario mínimo de $30.000 | Mín. puntuación de crédito 620 1Los puntos hipotecarios o puntos de descuento son una forma de interés prepago que puede optar por pagar por adelantado a cambio de una tasa más baja y un pago mensual. Un punto de hipoteca equivale aproximadamente a 1% del monto de su préstamo. 2TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. |
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|
Tipo 30 años fijo |
TASA 6.500% |
ABR2 6.556% |
Pago por $1,000 $6.33 |
PUNTOS1 0.00% |
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Tipo Reducción de 30 años1 |
TASA 6.125% |
ABR2 6.180% |
Pago por $1,000 $6.08 |
PUNTOS1 1.05% |
|
Tipo 20 años fijos |
TASA 6.250% |
ABR2 6.323% |
Pago por $1,000 $7.32 |
PUNTOS1 0.00% |
|
Tipo 15 años fijo |
TASA 6.000% |
ABR2 6.091% |
Pago por $1,000 $8.45 |
PUNTOS1 0.00% |
|
Tipo 10 años fijo |
TASA 5.750% |
ABR2 5.879% |
Pago por $1,000 $10.98 |
PUNTOS1 0.00% |
|
TÉRMINO |
TASA |
ABR1 |
PAGO POR $1000 |
|---|---|---|---|
|
Refinanciamiento fijo a 10 años | Costos de cierre = $500 Refinanciar montos de préstamos iguales o inferiores a $249,999 a 80% LTV 1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. Sujeto a aprobación de suscripción. |
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TÉRMINO 10 años fijos |
TASA 5.750% |
ABR1 5.860% |
PAGO POR $1000 $10.98 |
|
Tipo |
TASA |
ABR1 |
Pago por $1,000 |
|---|---|---|---|
|
Amortización a 30 años | Costos de cierre = $1,500 1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculada sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. La APR puede aumentar después de la consumación. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. 2/1 ARM significa que los primeros dos años tienen una APR fijada al cierre. Luego, la tasa puede cambiar en 1% después de los primeros dos años y cada año posterior. La tasa no puede aumentar más de 8% durante la vigencia del préstamo. 5/1 ARM significa que los primeros cinco años tienen una APR fijada al cierre. Luego, la tasa puede cambiar en 1% después de los primeros cinco años y cada año posterior. La tasa no puede aumentar más de 8% durante la vigencia del préstamo. Inversiones 1% más altas que la tasa ARM actual | $1,800 costo de cierre |
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Tipo 2/1 |
TASA 5.875% |
ABR1 5.929% |
Pago por $1,000 $5.92 |
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Tipo 5/1* |
TASA 6.000% |
ABR1 6.055% |
Pago por $1,000 $6.00 |
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5/5 BRAZO2 |
TASA |
ABR1 |
PAGO POR $1000 |
|---|---|---|---|
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1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculada sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Sin penalización por pago anticipado. 290% LTV | Amortización a 30 años (basada en el monto del préstamo $100K) | Mín. puntuación de crédito 660 390% LTV | Como fijo a 15 años (basado en el monto del préstamo $10K) Viviendas ocupadas por propietarios unifamiliares únicamente. Contáctenos para más información |
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5/5 BRAZO2 Máx. segunda hipoteca 5% LTV |
TASA 6.250% |
ABR1 6.250% |
PAGO POR $1000 $6.16 |
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5/5 BRAZO2 Máx. segunda hipoteca 7% LTV |
TASA 6.375% |
ABR1 6.375% |
PAGO POR $1000 $6.25 |
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5/5 BRAZO2 SEGUNDA HIPOTECA3 |
TASA TASA |
ABR1 ABR1 |
PAGO POR $1000 PAGO POR $1,000 |
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5/5 BRAZO2 Máx. segunda hipoteca 5% LTV |
TASA 8.875% |
ABR1 8.875% |
PAGO POR $1000 $10.08 |
|
5/5 BRAZO2 Máx. segunda hipoteca 7% LTV |
TASA 9.125% |
ABR1 9.125% |
PAGO POR $1000 $10.23 |
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TÉRMINO |
TASA |
ABR1 |
PAGO POR $1000 |
|---|---|---|---|
|
Refinanciamiento fijo a 10 años | Costos de cierre = $500 Refinanciar montos de préstamos iguales o inferiores a $249,999 a 80% LTV 1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. Sujeto a aprobación de suscripción. |
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TÉRMINO 10 años fijos |
TASA 5.750% |
ABR1 5.860% |
PAGO POR $1000 $10.98 |
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Tipo |
TASA |
ABR1 |
PAGO POR $1000 |
|---|---|---|---|
|
1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculada sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. La APR puede aumentar después de la consumación. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. Sujeto a aprobación de suscripción. 2Plazo de 1 año con conversión a ARM de 5 años después de la finalización Máx. 90% LTV | $1,500 costo de cierre + costo del título 3Plazo de 1 año con conversión a tasa fija después de la finalización Máx. 95% LTV | $1,500 costo de cierre + costo del título |
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Tipo Construcción2 |
TASA 6.000% |
ABR1 6.115% |
PAGO POR $1000 $6.00 |
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Tipo Fijado3 |
TASA 6.500% |
ABR1 6.619% |
PAGO POR $1000 $6.33 |
|
Tipo |
TASA |
ABR1 |
PAGO POR $1000 |
|---|---|---|---|
|
1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculada sobre el monto del préstamo de $100,000.
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Tipo Préstamos de lote2 |
TASA 5.875% |
ABR1 5.966% |
PAGO POR $1000 $8.38 |
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Tipo |
TASA |
ABR1 |
Pago por $1,000 |
|---|---|---|---|
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No se requiere pago inicial | $1,500 costos de cierre 1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. No se requiere pago inicial. |
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Tipo 15 años fijos |
TASA 6.000% |
ABR1 6.091% |
Pago por $1,000 $8.45 |
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Tipo 30 años fijos |
TASA 6.250% |
ABR1 6.305% |
Pago por $1,000 $6.16 |
|
Tipo |
TASA |
ABR1 |
Pago por $1,000 |
|---|---|---|---|
|
Sin costes de cierre | Sin requisito de puntaje crediticio 1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculada sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. No se requiere pago inicial. Sin costos de cierre. No hay requisito de puntaje crediticio. |
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Tipo Tipo de interés fijo |
TASA 6.500% |
ABR1 6.500% |
Pago por $1,000 $6.33 |
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5/5 BRAZO |
TASA (0.000 PTS) |
ABR1 |
COSTO POR $1000 |
|---|---|---|---|
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99% LTV | Amortización a 30 años | Mín. puntuación de crédito 740+ 1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculada sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Sin penalización por pago anticipado. Viviendas ocupadas por propietarios unifamiliares únicamente. Contáctenos para más información |
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5/5 BRAZO PMI requerido sobre 80% LTV |
TASA (0.000 PTS) 6.125% |
ABR1 6.125% |
COSTO POR $1000 $6.08 |
Programa para compradores de vivienda por primera vez
¿Buscas comprar tu primera casa?
¡Queremos ayudarle!
Con nuestro programa para compradores de vivienda por primera vez, Educators Credit Union paga los costos de cierre. Combine eso con las tarifas competitivas de Educators, los útiles recursos educativos y el maravilloso personal para ayudarlo a guiarlo en el camino hacia la propiedad de una vivienda y no hay razón para ir a ningún otro lugar para sus necesidades hipotecarias.
Préstamos para Construcción y Lote
Educators ofrece préstamos para construcción y lotes para ayudarlo a construir la casa de sus sueños.
Si tiene un lote y necesita un préstamo para la construcción, Educators ofrece un costo de cierre de $1,500 más cualquier cargo de título misceláneo, y el pago inicial es tan bajo como 5%. Para un préstamo de lote, el costo de cierre es $1,500, el pago inicial es tan bajo como 10% y su tasa está bloqueada durante dos años.
Subsidio de asistencia para el pago inicial
Educators Credit Union sabe que el proceso de compra de una vivienda es intimidante, especialmente cuando se trata de hacer el pago inicial.
Nos hemos asociado con Down Payment Plus® para ayudar a los compradores de vivienda elegibles a pagar ese gran costo inicial cuando van a comprar una casa nueva.
Para ser elegible, los compradores de vivienda deben:
- Cumplir con ciertas pautas de ingresos según el condado en el que viven.
- Contribuya $1,000 para la compra de la casa.
- Participar en asesoramiento para compradores de vivienda y educación financiera.
- Vivir en la casa como su residencia principal.
Si cumples con esos requisitos, podríamos ayudarte. Mire a continuación para ver cómo se puede respaldar su contribución de pago inicial.
| Contribución neta del comprador de vivienda1 | Fondos máximos elegibles para recibir |
| $1,000 | $10,000 |
Calculadora
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1Cantidad máxima de subvención de $10,000. Sin codeudores, garantes u otros coprestatarios no ocupantes. Si el miembro vende la casa dentro de los cinco años, tendrá que devolver una cantidad prorrateada de la subvención.
Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.